Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Les Sables-d'Olonne 85340
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VILLA T6 AVEC GRAND TERRAIN DIVISIBLE !

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Descriptif du bien

  • Surface : 184.88 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 12 a 48 ca

VILLA FAMILIALE T6 AVEC GRAND TERRAIN DIVISIBLE !
Cette villa familiale, très lumineuse, à l'architecture des années 60, rénovée en 2020 peut être exploitée de différentes façons car sa distribution permet de louer le rez-de-chaussée.
L'espace de vie principale se compose d'une belle entrée, d'une salon-séjour avec rangements sur parquet mosaïque damier en chêne massif avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC avec lave-main, un coin buanderie, une cuisine d'été, un garage. Le deuxième espace de vie se compose d'une grande cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre (possible 2), d'un coin buanderie. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 ou laurence@lsoimmo.com

Les points forts du bien

  • 15 MINUTES A PIED DU MARCHE ARAGO
  • 20 MINUTES A PIED DE LA PLAGE
  • 800 M DE LA GARE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface balcon
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    murs et toiture
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles bon état
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85340
  • Référence
    1355

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne

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