




VILLA T6 AVEC GRAND TERRAIN DIVISIBLE !
764 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 184.88 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 12 a 48 ca
VILLA FAMILIALE T6 AVEC GRAND TERRAIN DIVISIBLE !
Cette villa familiale, très lumineuse, à l'architecture des années 60, rénovée en 2020 peut être exploitée de différentes façons car sa distribution permet de louer le rez-de-chaussée.
L'espace de vie principale se compose d'une belle entrée, d'une salon-séjour avec rangements sur parquet mosaïque damier en chêne massif avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas et arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC avec lave-main, un coin buanderie, une cuisine d'été, un garage. Le deuxième espace de vie se compose d'une grande cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre (possible 2), d'un coin buanderie. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 ou laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- 15 MINUTES A PIED DU MARCHE ARAGO
- 20 MINUTES A PIED DE LA PLAGE
- 800 M DE LA GARE
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface balcon25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1963
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationmurs et toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles bon état
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Référence1355


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne