PROCHE MER ! VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES !
491 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 115.93 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 16 a
PROCHE MER ! VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES !
A seulement 15 minutes à pied du centre ville de Jard sur Mer avec tous les commerces de proximité (boucher, charcutier, traiteur, primeur, boulanger, poissonnier, etc) et à seulement 8 minutes à pied de la plage de la Ragounite par la forêt ; ne laissez pas cette villa familiale vous passer sous le nez !
Edifiée dans les années 70, elle a été entièrement refaite en 2019 et se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un garage. L'étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec placards et avec WC. La parcelle de la villa est divisible et pourrait permettre la construction d'une maison supplémentaire. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Situation
- Centre Jard sur Mer à 15 minutes à pied
- Plage à 8 minutes à pied
- Aucun vis à vis
- Terrain divisible
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol79 m²
- Séjour30 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- IsolationMur et toiture
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles bon état
- LocalisationJard-sur-Mer 85520
- Référence1344
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée3.56 m²
- Pièce de vie avec cheminée30 m²
- Cuisine aménagée et équipée9 m²
- Chambre 110.04 m²
- Chambre 2 avec placard11.72 m²
- WC1.18 m²
- Salle de bains6.35 m²
- Couloir avec grands placards7.01 m²
- Chambre 310.14 m²
- Chambre 4 avec placard10.26 m²
- Chambre d'appoint ou bureau avec placard8.28 m²
- Salle d'eau avec douche italienne, WC et placard6.66 m²
- Palier1.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne