MAISON 110 M² - 3 CHAMBRES
377 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 110.2 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 09 ca
MAISON 110 M² PROCHE BOURG DU CHATEAU !
A seulement 10 minutes en vélo de la plage de Tanchet et des restaurants de plage, ne passez pas à côté de cette maison qui vous offre au rez de chaussée : Une pièce de vie généreuse de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC. L'étage dessert un palier pouvant faite office de bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, trois chambres dont une de 18 m² avec point d'eau laissant la possibilité d'y créer une salle d'eau privative.
L'extérieur bénéficie d'une terrasse en bois, d'un jardin et d'un chalet. Deux places de stationnement complètent la maison.
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Refaite en 2022
- Très lumineuse
- Bonne exposition
- 2 places de stationnement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol61 m²
- Séjour51 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationMurs et plafond
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85180
- Référence1350
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée51.40 m²
- Cellier7.25 m²
- WC Indépendant2.06 m²
- Palier - Bureau6.77 m²
- Chambre 19.61 m²
- Chambre 29.67 m²
- Chambre 3 avec point d'eau18.09 m²
- WC Indépendant1.77 m²
- Salle d'eau3.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1067.00 et 1443.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne