Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Les Sables-d'Olonne 85180
Exclusivité
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MAISON T3 A 14 mn A PIED D'ARAGO

475 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 02 a 20 ca

MAISON T3 A 14 mn A PIED D'ARAGO !
Nouveauté ! Exclusivité !
Avec un extérieur plein sud sans aucun vis à vis et à seulement 18 minutes de la plage du remblai, ne passez pas à côté de cette maison de plain pied entièrement rénovée avec garage !
D'un goût exquis avec de beaux matériaux comme du parquet en chêne massif, une cuisine neuve refaite en 2023, vous n'aurez qu'à poser les valises !
Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un WC avec lave-mains, d'une salle d'eau avec WC. Un atelier, un garage et la possibilité de garer deux véhicules à l'extérieur complètent la maison. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - laurence@lsoimmo.com

Les points forts du bien

  • PARFAIT ETAT DE LA MAISON
  • MAISON PLAIN PIED
  • GARAGE
  • TERRASSE PLEIN SUD
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    100 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Mur et toiture
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Les Sables-d'Olonne 85180
  • Référence
    1343

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1486.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Allée Alain Guénant
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