A VISITER ! VILLA SABLAISE de 1920 QUARTIER ARAGO !
647 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 97 ca
A VISITER ! VILLA SABLAISE de 1920 QUARTIER ARAGO !
Quartier Arago, idéalement située avec la liberté et le luxe de tout faire à pied ! La plage, le marché Arago ouvert toute l'année, le Carrefour City, la pharmacie, les restaurants, bars, crêperies du remblai des Sables d'Olonne s'offrent à vous en 3 minutes maxi à pied (source Mappy) !!
Ne tardez pas à visiter cette Villa Sablaise entièrement refaite en 2023 et d'un extrême bon goût !
Elle se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC. L'étage dessert deux chambres dont la première avec une salle de bains et WC et la deuxième avec balcon, salle d'eau et WC.
Coté extérieur, une terrasse pavée vous accueillera à l'abri des regards pour des moments en toute convivialité, une cave d'environ 13 m² complète la villa.
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante en composant le 02 51 21 93 15 ou 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Très proche Plage
- Très proche marché Arago
- Très proche tous les métiers de bouche
- Très proche Carrefour city
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Isolationmurs et toiture - Laine de verre
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuile en parfait état
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Arago (85100)
- Référence1330
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Pièce de vie32.30 m²
- Cuisine aménagée et équipée6.30 m²
- Chambre avec placard et salle d'eau privative13.70 m²
- WC1.04 m²
- Couloir - escalier4.12 m²
- Chambre avec placard, salle de bains et WC privatifs19.90 m²
- Chambre avec balcon, salle d'eau et WC privatifs14.60 m²
- Cour pavée20 m²
- Cave13.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 941.00 et 1273.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne