MAISON T6 FORT POTENTIEL !
445 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160.58 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 17 a 99 ca
MAISON T6 FORT POTENTIEL !
Située proche du centre E.Lelerc et d'Ylium, avec un terrain divisible, ne tardez pas à visiter cette maison familiale édifiée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie avec une véranda avec poêle à granulés de 74 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. L'étage dessert un palier, deux chambres, une salle d'eau, un WC. L'extérieur dessert une grande terrasse, deux bâtis en dur et un garage-atelier ; le tout sur un jardin très joliment arboré. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- TERRAIN DIVISIBLE
- PROCHE TOUTES COMMODITES
- PROCHE SCOLARITE
- PROCHE SANTE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface au sol124 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1995
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationMurs et plafond laine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340 - La Guérinière, La Vannerie, la Mérinière (85340)
- Référence1351
Détail des pièces
- Entrée8.13 m²
- Pièce de vie52.09 m²
- Arrière cuisine11.30 m²
- Dégagement6.16 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau15.78 m²
- Chambre 2 avec placard12.09 m²
- WC1.21 m²
- Véranda double vitrage chauffée avec poêle à granulés22.11 m²
- Dégagement3.19 m²
- Chambre 3 avec placard12.96 m²
- Chambre 4 14.25 m²
- WC1.10 m²
- Salle d'eau 4.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2302.00 € et 3114.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne