MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 FACE MER AVEC GARAGE !
948 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.44 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 FACE MER AVEC GARAGE !
EXCLUSIVITE LSO IMMO.
Avec sa façade en pierre de taille de style Haussmannien, ce magnifique appartement vous offre le luxe de tout faire à pied (tous commerces) et se situe au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Situé sur la partie calme du Remblai des Sables d'Olonne, il se compose d'une très belle entrée sur parquet massif en chêne chevron avec une tapisserie en lin où noblesse des matériaux et harmonie des couleurs se rejoignent. La pièce de vie lumineuse et spacieuse s'ouvre sur un balcon plein océan avec une vue sur les phares du chenal ainsi que sur toute la baie des Sables d'Olonne jusqu'à la plage de Tanchet ! Une cuisine équipée et moderne, deux chambres dont une de 20 m², une salle d'eau, un toilette et de nombreux rangements complètent l'appartement.
Une grande cave et un garage sécurisé permettent stockage et stationnement aisés. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - laurence@lsoimmo.com
Les points forts du bien
- Vue mer
- Parfait état de l'appartement
- Proche tous commerces
- Proche Marché Central
- Proche bateau passeur pour La Chaume
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone
- Surface au sol91 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionTraversant
- IsolationMurs
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100 - Le Remblai (85100)
- Référence1348
Détail des pièces
- Entrée sur parquet chêne massif18.47 m²
- Salon-séjour sur parquet massif vue mer28.49 m²
- Cuisine aménagée et équipée vue mer4.88 m²
- Chambre 1 avec placards20.19 m²
- Chambre 2 avec placards12.40 m²
- WC1.02 m²
- Salle d'eau4.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1251.00 € et 1693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne