RARE ! DUPLEX T3 RESIDENCE AVEC PISCINE SUR LE REMBLAI DES SABLES D'OLONNE !
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 48.32 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
RARE ! DUPLEX T3 RESIDENCE AVEC PISCINE SUR LE REMBLAI DES SABLES D'OLONNE !
LSO IMMO L'Agence Immobilière indépendante vous propose un appartement T3 en duplex de 48 m2 entièrement meublé comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie donnant sur une terrasse sud-ouest, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave et possibilité une place de parking sécurisée en sus !
Ce duplex vous séduira par la qualité de ses prestations et sa localisation qui vous permettra d'avoir le luxe de tout faire à pied ! La plage, les commerces, le marché, etc...
Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance contacter LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99.
Les points forts du bien
- Situation
- 50 m du REMBLAI DES SABLES D'OLONNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour16 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85100
- Référence1358
Détail des pièces
- Pièce de vie 16.17 m²
- Chambre 110.96 m²
- Chambre 211.46 m²
- Dégagement 12.40 m²
- Dégagement 23.19 m²
- Salle de bain2.69 m²
- WC Indépendant1.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 677.00 et 917.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LSO IMMO
7 Allée Alain Guénant
85180 Les Sables-d'Olonne